2019

Kompletná rekonštrukcia

3

Podlažia

5

Izieb

302 m2

Úžitková plocha

1080 m2

Pozemok
Hľadáte miesto pre pokojný a komfortný rodinný život?

Vila Alba, bývanie pre tých,
ktorí nerobia kompromisy

„Dobrý deň, dovoľte, aby som sa predstavila. Som VILA ALBA. A som vaše nové bývanie. Komfortné bývanie pre vás a vašu rodinu. Chcem, aby ste o mne niečo vedeli. Nemám rada kompromisy, taká som. Vždy chcem iba to najlepšie a ponúkam iba to najlepšie. Som postavená a upravená z tých najlepších materiálov, aby ste mohli pokojne spávať. Som dostatočne priestranná, aby mal každý člen vašej rodiny svoje vlastné zázemie a súkromie. Som celá krásne presvetlená, aby ste sa doma cítili vždy fantasticky. Pozemok na ktorom som postavená má ideálnu veľkosť, aby ste mohli realizovať všetky svoje predstavy o dokonalej záhrade. A stojím na mieste, ktoré je pokojné a tiché, aby ste si doma dokázali vždy oddýchnuť. Taká som.“

Stavba

Kvalitná murovaná stavba z 80. rokov

Pôdorys

5-izbový rodinný dom premyslený do detailu

Poloha

Pešo do centra ZM a na skok do NR

Orientácia

Severovýchod - juhozápad

Chcete vedieť, prečo VILA ALBA nerobí kompromisy?

Základná charakteristika

    Táto lokalita je ideálna pre každého, kto pre svoje bývanie vyžaduje dostatok pokoja a súkromia, avšak zároveň chce mať všetku potrebnú vybavenosť vo fantastickej dostupnosti. A to doslovne. Človek to má z domu v pešej dostupnosti do centra mesta, za nákupmi, oddychom, zdravotnou starostlivosťou aj vzdelaním. Pritom je vo vyhľadávanej, tichej a pokojnej časti. Výborné je, že dom sa nachádza v slepej ulici, čiže pohyb áut je tu minimálny. Iba najbližší susedia. Takže budúci majiteľ sa nemusí báť o svoje deti, keď sa budú hrať na ulici. Jedná o miesto, ktoré je pre bývanie ideálne z pohľadu pokoja, súkromia a ticha. Avšak so všetkým, čo človek pre svoj spokojný život potrebuje.

    Dôležité je tiež zmieniť fakt, že tento dom sa nachádza iba 5 minút autom od rýchlostnej cesty R1. Odkiaľ je to už iba 12 minút do vedľajšej Nitry. Čím sa tento dom stáva vhodnou voľbou tiež pre niekoho, kto chce mať k dispozícii všetky možnosti “veľkého“ mesta, avšak pre svoje bývanie vyžaduje “vidiecky“ charakter.

Jednalo sa o rekonštrukciu na zákazku pre samotného majiteľa. Takže boli použité iba najkvalitnejšie materiály a dôkladne dodržiavané a kontrolované všetky pracovné postupy. Čo je vidieť na celom dome. Rekonštrukcia bola taká rozsiahla, že môžeme pokojne používať pojem novostavba. Vymenené bolo úplne všetko, ako sa hovorí “od podlahy až po strop“. A to doslova.

Dispozícia

V suteréne domu je dokonca okrem technického zázemia a skladových priestorov miesto pre práčovňu a tiež vlastné rodinné wellness. Vila je rozdelená na 3 podlažia. Na prízemí je priestranná, otvorená denná časť, kde sa bude stretávať celá rodina. Priestoru dominuje rozľahlý obývací priestor s veľkými francúzskymi oknami, opticky prepojený s kuchyňou a jedálňou. V kuchyni nechýba praktická špajza. Obývací priestor je napojený na domácu pracovňu, ktorú je však možné využiť aj ako ďalšiu izbu. Je tu tiež samostatná kúpeľňa a veľký šatník hneď pri vstupe. Na poschodí je potom nočná časť s priestrannými izbami, kúpeľňou, samostatným WC, šatníkom a priestorom pre domácu knižnicu a čitáreň.

Vyhotovenie

Nanovo sú urobené všetky prípojky inžinierskych sietí, odizolovanie základov, zaizolovanie fasády a tiež strechy, všetky rozvody elektriny, vody aj kanalizácie, všetky potery, omietky. Myslelo sa na každý detail. Boli osadené nové, vysokokvalitné hliníkové okná, ktoré veľmi milo prekvapia svojou veľkosťou. Vďaka nim je celý interiér domu fantasticky svetlý. V celom dome je nové podlahové kúrenie, ktoré je poháňané kvalitným nemeckým kotlom. Na balkónoch sú zas osadené moderné antikorové zábradlia so sklenými výplňami. Čo dodáva domu veľmi moderný charakter. Pri rozvodoch elektriny sa taktiež myslelo dopredu. Preto je všade množstvo zásuviek, tiež dátové rozvody internetu, predpríprava na alarm, elektrické ovládanie exteriérových žalúzií, klimatizáciu, videovrátnika, osvetlenie pozemku a tiež budúceho záhradného domčeka.

Názor makléra

Svetlo a slnko, priestor, ticho a pokoj, architektúra a modernosť, atmosféra, rodina, praktickosť a detaily. To všetko sú charakteristiky, ktoré podľa môjho názoru definujú tento dom, VILA ALBA. Dom, ktorý je podľa môjho názoru určený pre niekoho, kto nechce pri bývaní seba a svojej rodiny robiť kompromisy. Presne tak, ako sa pristupovalo ku rekonštrukcii tohto domu z 80. rokov, bez kompromisov. Na prvý pohľad zaujali jednoduché línie, vďaka ktorým má stavba svoju neopakovateľnú atmosféru. Tá sa veľmi vydarenou rekonštrukciou už iba znásobila. K tomu prispel tiež fakt, že dom stojí na priestrannom, rovinatom pozemku, ktorý je situovaný v pokojnej a tichej slepej ulici.

Máte otázky?

Milan ČIERŤAŽSKÝ
špecialista na hodnotu nehnuteľností

0911 560 588

ČIERŤAŽSKÝ
Ako sa zrodila VILA ALBA?

SLOVO DIZAJNÉRKY, Karolína HOLLY

V ktorej fáze začala Vaša spolupráca na projekte?

Pri tejto spolupráci išlo o ideálny scenár, pretože som bola oslovená hneď v úvode plánovanej rekonštrukcie. Spolu s projektantom bolo teda možné navrhnúť všetky zamýšľané úpravy dispozície a dosiahnuť tak maximálny výsledok s prihliadnutím na technicko-konštrukčné parametre stavby.

Čo Vám napadlo ako prvé, keď ste videli ešte pôvodnú stavbu?

Potenciál nehnuteľnosti bol viditeľný už na prvý pohľad. Vďaka jednoduchým líniám a odkazu architektúry 80. rokov mala stavba neopakovateľnú atmosféru, ktorá učarovala nielen majiteľom, ale aj mne. A bonusom bol nádherný a priestranný pozemok.

Aké bolo zadanie investora?

Keďže investorovi sa páčila architektúra domu, mal požiadavku zachovať exteriér čo najviac v pôvodnom duchu. To bola úloha pre projektanta. Mojou úlohou bolo navrhnúť moderný interiér pre rodinu a využiť všetky silné stránky domu.

Ako ste pristupovali ku zadaniu a realizácii?

Zadanie znelo: pohodlný dom pre rodinu, ktorý bude nielen ľúbivý pre oko, ale hlavne praktický. Takže bolo potrebné zohľadniť potreby všetkých členov rodiny a vytvoriť vkusný interiér, ktorý bude spolu s exteriérom vytvárať harmonický celok a majiteľom ich vysnívaný domov.

Pre koho je podľa Vás dom určený?

Pôvodne bol dom určený rodine, ktorá má rada pohodlie a súkromie, avšak s dobrou dostupnosťou do mesta. V skutočnosti však môže byť táto nehnuteľnosť ideálnym miestom takmer pre každého. Dispozícia ponúka možnosti komfortného užívania nielen rodine, ale aj jednotlivcovi alebo páru. Dom má 3 podlažia (2 nadzemné a 1 podzemné), ktoré funkčne delia dom na priestrannú otvorenú dennú časť, nočnú časť a časť pre technické zázemie a domáce wellness. Čo však môžem povedať s určitosťou je, že dom je určený všetkým, ktorí majú slabosť pre svetlé a vzdušné interiéry. Veľké francúzske okná na všetky svetové strany zaručene prinášajú svetlo počas celého dňa.

Ako vnímate výsledok rekonštrukcie?

Samozrejme pozitívne ☺ Vydarila sa nielen po technickej stránke, ale aj dizajnovej. Boli použité nadštandardné materiály a aj majstri svoju robotu odviedli na 100%. Trochu ma však mrzí, že nakoniec bol návrh interiéru zrealizovaný len do fázy dispozičného riešenia. Nakoľko majitelia sa pre svoje ďalšie plány rozhodli dom predať.

Aké ďalšie možnosti ponúka dom budúcim majiteľom?

Budúci majitelia sa môžu nechať inšpirovať návrhom, ktorý som pripravila na mieru pre tento dom a jeho pôvodných majiteľov. A môžu si ho tak zariadiť v svetlých farbách, použiť nadčasové materiály ako mramor, drevo, kov a ich kombináciou vytvoriť príjemný harmonický interiér. Ale vzhľadom na architektúru domu, ak budú noví majitelia odvážni, môže byť interiér inšpirovaný aj dizajnom 60., 70. alebo 80. rokov. Mnoho v súčasnosti populárnych, ikonických zariaďovacích prvkov pochádza práve z tohto obdobia. Výnimočné kúsky československého dizajnu z tých rokov sa dajú nájsť či kúpiť a v duchu udržateľnosti repasovať a vytvoriť tak miesto s ozajstným geniom loci ☺
Za rozhovor ďakujeme Karolíne HOLLY – www.hollyinterior.sk.
Aká je lokalita, kde stojí VILA ALBA?

Lokalita

Nákupné možnosti

10 minút chôdze

Zdravotné stredisko

5 minút chôdze

Vzdelanie

10 minút chôdze

NITRA

12 minút autom

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 299.900 EUR

Zaujala vás táto ponuka a radi by ste sa o nej dozvedeli bližšie informácie? Neváhajte kontaktovať nášho špecialistu, ktorý vám rád zodpovie všetky vaše otázky.
Sme tu pre vás

Keď chcete predať

Marketing nehnuteľnosti a stratégiu predaja pripravíme tak, aby ste zarobili maximum za požadovaný čas.

Sme tu pre vás

Keď chcete kúpiť

Pomôžeme vám ujasniť si všetky dôležité fakty a vďaka skvelému prehľadu pre vás nájdeme tú najlešpiu ponuku.

Sme tu pre vás

Keď chcete investovať

Vďaka skúsenostiam z developmentu zhodnotíme investičný zámer a pomôžeme vám pre daný trh vytvoriť perfektný produkt.